まだ不動産投資はするな! バックナンバー一覧
| タイトル | ：まだ不動産投資はするな！ 今は中古を買いヤ！ |
| 配信日時 | ：2008/10/02(木) 13:30 |
本文：
| ○○ 様 不動産投資をトータルサポートする ウルトラコンサルタント 三木 章裕です。 （ミッション） 「物件を購入することが目標でなく、 長期的な視点で、 不動産投資経営を成功に導くアドバイスをすること!」 【不動産投資の視点】 先日の全国賃貸住宅新聞では 「最高の買い場」なんて言葉が 飛び交っていますナァ～！ 確かにボチボチ面白そうな物件の情報が 入ってくるようになってきました、 しかし、今度は買主さんが金融がつかず 苦労しているようです、私どもも、 元大手銀行の支店長出身の金融コンサルタントと タッグを組んでなんとか融資づけしている という感じで！ ひと汗も、ふた汗もかかされますワ！ ホッ・・ 今は、建築費が高騰しており、新築で、 たとえ土地を持っていても十分な利回りが 確保できていないのが現状ですナァ～。 だから今は、中古の利回りのいい物件が狙い目！ とにかく、物件が出たらねぎって交渉する そうすれば、利回りもより一層よくなる！ 結構、売主も応じてくれる、なおかつ 新築と違って、すでに入居者が入っている 返済計画も立てやすいですナ。 金融が難し時期はより返済余力について シビアーに考えなアカンデ！！ メルマガご覧の皆様へ！ もし、相談したいことがあれば、いつでもメールしてや！ ひとりで悩んでも何も解決せえへんで！ また、物件を持つようになると！ すぐに、賃貸不動産経営に悩むことになるデ！ ころばぬ先の杖で、是非私のメルマガ 「成功する大家さん塾」も読んどいてヤ！！ ☆最近のメルマガ記事をバックナンバーとして公開中 http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=ml01 何時までの分をいつまで公開するかはこちらの都合によります、 内容により非公開にする場合もありますので ご了解願います。 【物件を買いたい!売りたい!と思ってる方へ】 ○買いたい人にはーーーーーーーー 他の会社のように、物件掲載量は決して 多くはありません。 むしろ、物件の量は少ないといわざるを得ません。 しかしながら、できるだけ精査させていただいた 物件をご紹介させていただこうと考えています。 ○売りたい人にはーーーーーーーー 全国の大家さんのカリスマ コンサルタントの 浦田健先生のパートナコンサルタントとして、 全国の大家さんのネットワークがありますので、 全国の不動産投資家に情報発信できます。 きっとあなたの物件を評価してくれる方も おられるはず、売却等のご相談もお気軽に！ ☆ぜひ！ご感想やご相談やご質問があれば、 お気軽にこちらへ！ ultraconsultant@ybb.ne.jp ---------------------------------------------------- それでは、次回をお楽しみに (^ ^)/~~~ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ （株）大阪賃貸不動産経営研究所 〒590-0945 堺市堺区戎之町東1-1-22 戎第一ビル西館２階 Dial：072-233-5201 http://www.ultraconsultant.com _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ ★バックナンバーはこちら http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=ml01 ※無料レポートを請求されたことのある方へも お送りしています。 ※※※※ 購読を中止したい方へ ※※※※ 購読中止等はこちら [解除URL] |