まだ不動産投資はするな! バックナンバー一覧
| タイトル | ：まだ不動産投資はするな！ 中古物件で見なアカンこと！ |
| 配信日時 | ：2008/10/08(水) 12:00 |
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| ○○ 様 不動産投資をトータルサポートする ウルトラコンサルタント 三木 章裕です。 （ミッション） 「物件を購入することが目標でなく、 長期的な視点で、 不動産投資経営を成功に導くアドバイスをすること!」 【不動産投資の視点】 中古物件を買う時に注意することの一つに 建築時期がありマッセ！ ナンボ利回りがようても、やめといたほうがエエ物件て ありますネン。 これは、絶対大事やから、忘れんといてや！ ひとつは、昭和５６年（１９８１年）以前の物件 これらの物件は、旧耐震の建築基準法で建てられているから 現在の耐震基準をみたしてヘン！ もう一つは、特に鉄骨造りでは、気をつけてや！ 昭和３１年（１９５６年）～昭和５５年（１９８０年） この期間は、アスベストが耐火のために使われているデ！ どちらの物件もまだ十分現存していまっさかい、 もしこんな物件を買ってしまったら、 その補修費や解体費がどれぐらいかかるか 予想もつきません。 まず素人の方はあえてこんな物件買わんといてヤ！ メルマガご覧の皆様へ！ もし、相談したいことがあれば、いつでもメールしてや！ ひとりで悩んでも何も解決せえへんで！ また、物件を持つようになると！ すぐに、賃貸不動産経営に悩むことになるデ！ ころばぬ先の杖で、是非私のメルマガ 「成功する大家さん塾」も読んどいてヤ！！ ■「本日のおすすめ教材」 今賃貸不動産が絶好の買い時と言われています。 しかし、ローンで物件を買おうと思っても 融資が付きにくいのも現実です。 そんな時は、手持ちの現金で物件を買いましょう、 現金で激安物件を買う方法は 私が作ったDVDを参照ください！ ●本当は教えたくなかった！ 「地元激安賃貸物件の取得法」 http://ultraconsultant.com/item/ また、書籍では下記がとても参考になると思いますが エリアが北海道なので、他の地域に当てはまらない 部分もあります。 ●「借金ナシではじめる激安アパート経営」 加藤ひろゆき著 ぱる出版 ☆最近のメルマガ記事をバックナンバーとして公開中 http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=ml01 何時までの分をいつまで公開するかはこちらの都合によります、 内容により非公開にする場合もありますので ご了解願います。 【物件を買いたい!売りたい!と思ってる方へ】 ○買いたい人にはーーーーーーーー 他の会社のように、物件掲載量は決して 多くはありません。 むしろ、物件の量は少ないといわざるを得ません。 しかしながら、できるだけ精査させていただいた 物件をご紹介させていただこうと考えています。 ○売りたい人にはーーーーーーーー 全国の大家さんのカリスマ コンサルタントの 浦田健先生のパートナコンサルタントとして、 全国の大家さんのネットワークがありますので、 全国の不動産投資家に情報発信できます。 きっとあなたの物件を評価してくれる方も おられるはず、売却等のご相談もお気軽に！ ☆ぜひ！ご感想やご相談やご質問があれば、 お気軽にこちらへ！ ultraconsultant@ybb.ne.jp ---------------------------------------------------- それでは、次回をお楽しみに (^ ^)/~~~ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ （株）大阪賃貸不動産経営研究所 〒590-0945 堺市堺区戎之町東1-1-22 戎第一ビル西館２階 Dial：072-233-5201 http://www.ultraconsultant.com _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ ★バックナンバーはこちら http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=ml01 ※無料レポートを請求されたことのある方へも お送りしています。 ※※※※ 購読を中止したい方へ ※※※※ 購読中止等はこちら [解除URL] |