まだ不動産投資はするな! バックナンバー一覧
| タイトル | ：まだ不動産投資はするな！ 安い物件がない！ |
| 配信日時 | ：2008/11/12(水) 08:50 |
本文：
| ○○ 様 不動産投資をトータルサポートする ウルトラコンサルタント 三木 章裕です。 ーーー（ミッション）ーーー 「物件を購入することが目標でなく、 長期的な視点で、 不動産投資経営を成功に導くアドバイスをすること!」 【不動産投資の視点】 「安い物件なんてあれへんワ！！」 とお嘆きのあなた！！ 安い物件はあります。 しかし、なかな表に出ません！ １００万円前後の物件も時たま出ます。 では何故、インターネット等で出さないのか？ それは、出した業者が経費倒れになるからです。 １００万円の物件を仲介しても、手数料は ３～５万円ほどにしかなりません。 しかし１０００万円の物件も１００万円の物件も 仲介にかかる手間は同じです。 広告掲載、現地案内、物件資料作成、 重要事項説明書作成、契約書作成 その他もろもろ、時間と費用と手間がかかります。 登記簿謄本一通とるだけでも１，０００円かかります、 土地と建物一筆ずつ取るだけで２，０００円かかります あっという間に、経費倒れです！！ 必然的に業者は安い物件の仲介を嫌がります まして、フルコミッションで仕事している 営業マンなんかだと絶対しません。 だからそんな物件は、営業マンの人脈の中で さばいてしまいます。 声をかければすぐに買ってくれる買主に 直接もっていきます、そして売主と買主の両方から 手数料をもらう仕事にしてしまいます。 だから表に物件が出にくいのです。 私の主宰する不動産投資倶楽部ではその辺の 事情を踏まえて、投資家の皆さんが、いかに 地元の業者と直にネットワーク出来るかを 指導しています、だから思わぬ掘り出し物が 買えたりします。 こんな物件をどう掘り起こすかがノウハウだ！ 世間で言うカリスマ大家さんはこの辺がうまい！ 業者の事情をよくわかっているのだ！ ==================================================== メルマガご覧の皆様へ！ 【特別企画】 ☆★★ 無料でメール相談受け付けます ☆★★ 相談アドレス ultraconsultant@ybb.ne.jp 無料相談をするにあたり、 匿名にしますが、このメルマガにて事例として 紹介することをご了解ください。 きっと他の方にも役に立つはずです！！ 全てのご相談にお応えできるかどうかわかりません のでご了解ねがいます。 このメルマガ読者の皆さんに役立つと思うものを 優先的に答えさせていただきます。 尚、現地調査など別に費用がかかるような案件は 今回は、受付できません。 メールにてご返事が出来るレベルでお願いします。 相談アドレス ultraconsultant@ybb.ne.jp ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ もし、相談したいことがあれば、いつでもメールしてや！ ひとりで悩んでも何も解決せえへんで！ ●----------------------------------------------- ● 賃貸不動産を持つようになると！ ● ● すぐに、賃貸不動産経営に悩むことになるデ！ ● ● ころばぬ先の杖で、是非私のメルマガ ● ● 「成功する大家さん塾」も読んどいてヤ！！ ●------------------------------------------------ 【不動産投資ミニ用語集】 不動産投資に興味がある方はぜひ 今週号の週刊ダイヤモンドをお読みください！ （内容） 金融不動産 発火寸前！ ………………………………………………………………… 08年11月15日号 恐れていた爆弾が炸裂し、日本経済が炎に包まれる危険は 増加している。加速した負のスパイラルが不動産業界を襲い、 金融派生商品CDS、CDOが吹き飛び、金融システムを大きく揺さぶる。 日本経済が炎上する悪夢。その瀬戸際に立っているのである 「あなたのビジネスを切り開くヒントが満載。」 ┏━┳━┳━┳━┳━┳━┳━┳━┳━┳━┳━┳━┓ ┃ ┃ ┃週┃刊┃ダ┃イ┃ヤ┃モ┃ン┃ド┃ ┃ ┃ ┗━┻━┻━┻━┻━┻━┻━┻━┻━┻━┻━┻━┛ ★最新号が送料無料で購読できます★ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CAHGF+8TXHTE+DCU+O0743 ★★☆★☆★☆ダイヤモンド社の情報誌がすごい！★☆★☆★☆★ ☆『週刊ダイヤモンド』：ビジネスマンのバイブル！必読書！ ☆ ★『週刊ダイヤモンド』：書店売上No.1ビジネス週刊誌 ★ ☆『週刊ダイヤモンド』：目が離せない連載企画！！ ☆ ★『週刊ダイヤモンド』：鋭い視点の経済ジャーナリズム！ ★ ☆ ★最新号が送料無料で購読できます★ ☆ ★★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CAHGF+8TXHTE+DCU+NVHCZ ■「本日のおすすめ教材」 ●本当は教えたくなかった！ 「地元激安賃貸物件の取得法」 http://ultraconsultant.com/item/ 完売御礼！！特別企画考案中！ ★私の師匠、浦田健先生の渾身の教材！！ 私もなるべくわかりやすく投資のコツを お話しているつもりですが、もし基礎から ミッチリ学んでみたい方にはお薦めです！ ゼミナール開講中にも関わらず、続々と新たな大家さんが 誕生した幻の講座がホームスタディー講座になりました。 【あっという間に物件情報を集める方法】や 【普通の物件を掘り出し物件にする方法】など、 常識では思いつかないノウハウが満載です。 いち早く「金持ち大家さん」になりたい人は、今すぐクリック ↓ ↓ ↓ ↓ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1C4GEC+GBMUUQ+94W+60H7N ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 以前紹介したダンケネディの無料教材 問い合わせが多かったので再度の案内！！！ ■無料プレゼントに隠れた仕掛け あなたは既に1万9800円で売っていた ダンケネディの教材を無料でプレゼント しているサイトの事は聞いているでしょう。 今日はその無料プレゼントに隠れた 仕掛けを公開したいと思います。 このサイトを見てください。 ↓ http://123direct.info/tracking/af/85206/Bnx62sAf/ トップには過去に1万9800円で販売されてた マニュアルが無料ということが載っています。 が！！ このページの下のほうに行くと、、、 ほらこんな文章が書いてあります。 ＞以上、これらの無料プレゼントを受け取る方法は簡単です。 ＞送料手数料の970円だけ負担して下さい。そして、ダンケネディの ＞「NOBSマーケティングニュースレター」の1か月無料お試しを ＞して下さい。このニュースレターをあなたが気に入れば、 ＞何もしなくて結構です。2か月目から自動的にメンバーになり ＞4980円/月をチャージします。あなたがこれを気に入らなかったら、 ＞キャンセルする旨をメール、もしくはFAXでお伝え下さい。 ＞無料であげたプレゼントはそのままあなたのものです。 ＞いい取引だと思いませんか？では、1か月無料お試しをして、 ＞上記のプレゼントを今、全部受け取って下さい。 そう。このダンケネディのマーケティングニュースレターを 1か月無料でお試ししてもらう為のオファーなんです。 まあ、それを考えてもこのオファーはお得だと思います。 何故なら数か月前まで実際に1万9800円で売っていた教材だし、 その辺の誰だか分らない人のものではなく、世界のダンケネディ だし。キャンセルしたとしてもこの教材はもらえるわけですから。 (そうじゃなければ1万9800円払って買うしかありません) もちろん、あなたが真剣にビジネスで成功したいと思うなら こういう超一流どころの人たちから学ぶことをお勧めしますが。 とにかくそれを込みでも、このオファーは なくなる前にゲットしておいた方がいいかもしれませんよ。 もし、もうなくなってたらごめんなさい。 こちらから ↓ http://123direct.info/tracking/af/85206/Bnx62sAf/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ● ● ● ● ● ● あなたの物件の「家賃相場」が知りたくなったら！！ この二つのサイトから ホームズなら「家賃相場情報」 ホームアドパークなら「全国家賃相場情報」 （ホームズ） ============================================================ □■ こだわりの物件情報＆住まいの口コミ情報 ■□ あなたのご希望の住まいをお探しします！迷ったらまずHOME'Sへ！ 掲載物件数は100万件！ 毎日更新だから新鮮な情報をお届け！ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CADIZ+10BGOI+NM0+62U37 ============================================[HOME'S]======== （ホームアドパーク） ------------------------------------------------- 全国の賃貸物件情報サイト★ＨＯＭＥ ＡＤＰＡＲＫ★ ◆ホームアドパーク◆ 気になる街の家賃は？間取別相場もご紹介！ じっくりしっかりお部屋探し！ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CADIZ+7581E+OEM+HW2QB ------------------------------------------------- ☆最近のメルマガ記事をバックナンバーとして公開中 http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=ml01 何時までの分をいつまで公開するかはこちらの都合によります、 内容により非公開にする場合もありますので ご了解願います。 【物件を買いたい!売りたい!と思ってる方へ】 ○買いたい人にはーーーーーーーー 他の会社のように、物件掲載量は決して 多くはありません。 むしろ、物件の量は少ないといわざるを得ません。 しかしながら、できるだけ精査させていただいた 物件をご紹介させていただこうと考えています。 ○売りたい人にはーーーーーーーー 全国の大家さんのカリスマ コンサルタントの 浦田健先生のパートナコンサルタントとして、 全国の大家さんのネットワークがありますので、 全国の不動産投資家に情報発信できます。 きっとあなたの物件を評価してくれる方も おられるはず、売却等のご相談もお気軽に！ ☆ぜひ！ご感想やご相談やご質問があれば、 お気軽にこちらへ！ ultraconsultant@ybb.ne.jp ---------------------------------------------------- それでは、次回をお楽しみに (^ ^)/~~~ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ （株）大阪賃貸不動産経営研究所 〒590-0945 堺市堺区戎之町東1-1-22 戎第一ビル西館２階 Dial：072-233-5201 http://www.ultraconsultant.com _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ ★バックナンバーはこちら http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=ml01 ※無料レポートを請求されたことのある方へも お送りしています。 ※※※※ 購読を中止したい方へ ※※※※ 購読中止等はこちら [解除URL] |