まだ不動産投資はするな! バックナンバー一覧
| タイトル | ：まだ不動産投資はするな！ 現金勝負！ |
| 配信日時 | ：2008/11/28(金) 15:30 |
本文：
| ○○ 様 不動産投資をトータルサポートする ウルトラコンサルタント 三木 章裕です。 ーーー（ミッション）ーーー 「物件を購入することが目標でなく、 長期的な視点で、 不動産投資経営を成功に導くアドバイスをすること!」 【不動産投資の視点】 今、私の手元に２つの購入申し込み書があります、 一つは、５，０００万円のもの、もう一つは２億８千万円 のもの、どちらも現金決済だ。 しかし、どちらも売却希望価格の半額以下の金額だ！ この値段で買えると、５，０００万円の方で 表面利回りが現状で２０％ 満室予想で２４％の利回りだ もう一つの２億８千万円のでも 表面利回りが現状で１４.5％満室予想で１５.5％の利回りだ でも、売却希望価格の半額以下で本当に買えるのか？ 当初はどちらも、もっといい価格の買い付けが入っているのだが どんどん融資がつかずにキャンセルになっていく とうとう、いまは現金決済できるこの人たちしか残っていない。 売主は一方は不動産ファンド系、もう一方は不動産業者だ もう彼らしか買える人がいない。 購入申し込みを書いた大家さんは、ニタニタ笑いながら 返事をまっている状態だ。 いつの時代も、現金決済は強い！ こんなに成功している大家さんたちでも、なるべく借金せず 現金で買おうとするのだ！ 不動産をすべて現金で買うのが、最高の方法とは言わないが、 今みたいな、絶好の買い時に、現金で勝負できる人ほど つよい人はいない！ 今回のような、成功大家さんの投資術には、 学ぶべきことは多いものだ！！ ==================================================== メルマガご覧の皆様へ！【特別企画】 ☆★★ 無料でメール相談受け付けます ☆★★ 相談アドレス ultraconsultant@ybb.ne.jp 相談したいことがあれば、無料相談メールで受付けます！ 無料相談をするにあたり、 匿名にしますが、このメルマガにて事例として 紹介することをご了解ください。 きっと他の方にも役に立つはずです！！ 全てのご相談にお応えできるかどうかわかりません のでご了解ねがいます。 このメルマガ読者の皆さんに役立つと思うものを 優先的に答えさせていただきます。 尚、現地調査など別に費用がかかるような案件は 今回は、受付できません。 メールにてご返事が出来るレベルでお願いします。 相談アドレス ultraconsultant@ybb.ne.jp ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ もし、相談したいことがあれば、いつでもメールしてや！ ひとりで悩んでも何も解決せえへんで！ ★☆★☆賃貸不動産を持つようになると！★☆★☆★ ☆ ☆ ★ すぐに、賃貸不動産経営に悩むことになるデ！★ ☆ ☆ ★ ころばぬ先の杖で、是非私のメルマガ ★ ☆ ☆ ★「成功する大家さん塾」も読んどいてヤ！！ ★ ☆ ☆ ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ ■「本日のおすすめ教材」 完売御礼！！ ●本当は教えたくなかった！ 「地元激安賃貸物件の取得法」 http://ultraconsultant.com/item/ ※お得な新企画進行中！！お楽しみに！ 私の教材の代わりにご推薦！！ ★私の師匠、浦田健先生の渾身の教材！！ 私もなるべくわかりやすく投資のコツを お話しているつもりですが、もし基礎から ミッチリ学んでみたい方にはお薦めです！ ゼミナール開講中にも関わらず、続々と新たな大家さんが 誕生した幻の講座がホームスタディー講座になりました。 【あっという間に物件情報を集める方法】や 【普通の物件を掘り出し物件にする方法】など、 常識では思いつかないノウハウが満載です。 いち早く「金持ち大家さん」になりたい人は、今すぐクリック ↓ ↓ ↓ ↓ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1C4GEC+GBMUUQ+94W+60H7N ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ●マーケティングやセールスレターに興味がある方● セールスレターの神様！！ ダンケネディの無料教材の紹介です！ もし、あなたがマーケティングを 少しでもかじった事があるなら、 「ダンケネディ」の名前は聞いたことが あるかと思います。 彼は世界で億万長者メーカーと呼ばれ たくさんの億万長者を生み出してきました。 ビジネス書も10冊以上、出版していて、 そのうち7冊は日本でも売っています。 あの神田昌典さんや金森重樹さんが監修しています。 (これらはどれも名著ばかりです) マーケティングコンサルタントとしての キャリアは30年以上にものぼり、あなたが 今まで見てきたマーケッターと呼ばれる人の ほとんどが直接にせよ間接にせよ 彼の影響を受けています。 そのダンケネディの教材、つい数ヶ月前まで1万9800円で 販売されていた『ベストオブダンケネディ』が、 なんと無料でゲットする事ができます。 詳細はこちら ↓ http://123direct.info/tracking/af/85206/Bnx62sAf/ これは、適当なコンテンツに勝手に 値段をつけたものではなく、実際に売っていたもので、 今でも、買おうと思えば買うことができるようです。 全部で304ページのA4の豪華な冊子が あなたのものになります。 実際、他にもプレゼントがあるそうなので 詳細はこちらのページを見てください。 ↓ http://123direct.info/tracking/af/85206/Bnx62sAf/ 「あなたのビジネスを切り開くヒントが満載。」 ┏━┳━┳━┳━┳━┳━┳━┳━┳━┳━┳━┳━┓ ┃ ┃ ┃週┃刊┃ダ┃イ┃ヤ┃モ┃ン┃ド┃ ┃ ┃ ┗━┻━┻━┻━┻━┻━┻━┻━┻━┻━┻━┻━┛ ★最新号が送料無料で購読できます★ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CAHGF+8TXHTE+DCU+O0743 ★あなたの物件の「家賃相場」が知りたくなったら！！★ この二つのサイトから ホームズなら「家賃相場情報」 ホームアドパークなら「全国家賃相場情報」 （ホームズ） ================================================================== □■ こだわりの物件情報＆住まいの口コミ情報 ■□ あなたのご希望の住まいをお探しします！迷ったらまずHOME'Sへ！ 掲載物件数は100万件！ 毎日更新だから新鮮な情報をお届け！ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CADIZ+10BGOI+NM0+62U37 ============================================[HOME'S]============== （ホームアドパーク） ------------------------------------------------- 全国の賃貸物件情報サイト★ＨＯＭＥ ＡＤＰＡＲＫ★ ◆ホームアドパーク◆ 気になる街の家賃は？間取別相場もご紹介！ じっくりしっかりお部屋探し！ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CADIZ+7581E+OEM+HW2QB ------------------------------------------------- ☆最近のメルマガ記事をバックナンバーとして公開中 http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=ml01 何時までの分をいつまで公開するかはこちらの都合によります、 内容により非公開にする場合もありますので ご了解願います。 【物件を買いたい!売りたい!と思ってる方へ】 ○買いたい人にはーーーーーーーー 他の会社のように、物件掲載量は決して 多くはありません。 むしろ、物件の量は少ないといわざるを得ません。 しかしながら、できるだけ精査させていただいた 物件をご紹介させていただこうと考えています。 ○売りたい人にはーーーーーーーー 全国の大家さんのカリスマ コンサルタントの 浦田健先生のパートナコンサルタントとして、 全国の大家さんのネットワークがありますので、 全国の不動産投資家に情報発信できます。 きっとあなたの物件を評価してくれる方も おられるはず、売却等のご相談もお気軽に！ ☆ぜひ！ご感想やご相談やご質問があれば、 お気軽にこちらへ！ ultraconsultant@ybb.ne.jp ---------------------------------------------------- それでは、次回をお楽しみに (^ ^)/~~~ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ （株）大阪賃貸不動産経営研究所 〒590-0945 堺市堺区戎之町東1-1-22 戎第一ビル西館２階 Dial：072-233-5201 http://www.ultraconsultant.com _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ ★バックナンバーはこちら http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=ml01 ※無料レポートを請求されたことのある方へも お送りしています。 ※※※※ 購読を中止したい方へ ※※※※ 購読中止等はこちら [解除URL] |