まだ不動産投資はするな! バックナンバー一覧
| タイトル | ：まだ不動産投資はするな！ 不動産投資の危うさ |
| 配信日時 | ：2009/01/20(火) 12:00 |
本文：
| ○○ 様 不動産投資をトータルサポートする ウルトラコンサルタント 三木 章裕です。 ーーー（ミッション）ーーー 「物件を購入することが目標でなく、 長期的な視点で、 不動産投資経営を成功に導くアドバイスをすること!」 【不動産投資の視点】 景気後退の局面になり、フルローンで物件を取得した サラリーマン大家さんの物件の投げ売りがでている。 空室に入居者が入るたびに家賃が値下がり、 業者からは高額の広告代やリホーム費用が請求される。 法人の借り上げ住宅のいっせい退去。 ローンの返済のために自分の給料とボーナスを全額つぎ込んでも 支払いきれなくなっている。 あの物件を買ったときの華々しさにくらべて、この悲惨さは いったいどうしたことだろう。 ただ、物件さえ買えれば、自動的にうまくいくと思っていた のだろうか？ わたしもこのメルマガのなかで、再三警鐘を鳴らしていたのに！！ 私は、かつてのバブル崩壊時にも、同じことが起きていたのを つぶさに見てきた。 今買っているサラリーマン大家さんはそんな経験のない人ばかりだ！ 悲劇は再度繰り返されてしまった。 フルローンで高額物件を買うことがカッコイイみたいな風潮が この悲劇を生んでしまった。 しかし、本当に成功している大家さんのほとんどは、最初は コツコツ貯めた預金で物件を買い始めている。 最初は小さなみすぼらしい物件がほとんどだ、そこには かっこよさのひとかけらもない地味さだ。 時には、不動産業者からあんなボロ物件買ってどうする気だと 馬鹿にされながら大家業をはじめたのだ！！ 過大な借金に頼った不動産投資は、負のスパイラルにはまると とことん落ちていく。 もし、サラリーマンで自己破産すると場合によると 今の会社も解雇になる、何も残らない。 もし、今から不動産投資をやってみたいと思う人は こんな間違えを犯してはいけない。 物件を買った後、どんな状況でも盤石な経営ができるよう 買った後のことも考えておくべきだ！ しかし！！！ 不動産投資はリスクばかりではない！！ あなたにもしものことがあっても、確実に毎月家賃収入がある、 また、土地の値段が急激に下がったとしても、家賃はそれほど 下がらない、本来不動産賃貸業は不況に強いのだ！ 成功している大家さんは、今バリバリ物件を買っている 不況時には安くて高利回りの物件がでるからだ！ この不況は成功している大家さんにとって千載一遇のチャンスだ！ このメルマガを呼んでいる方はこんな大家さんになってほしい！ 「これからの大家さんは勉強」が必要だ、 ただカンと経験にだけ頼っていては失敗する。 いま、大家さんのための専門の資格が生まれた！ 大家さんや不動産投資家の待望の資格だ！ ここには、不動産投資の成功のエッセンスが満載だ！ その資格は「大家検定」！！ 検定のくわしい内容は下記の公式ホームページへ http://www.ooyakentei.com/ 大阪で認定講座を受けたい方は下記のページで申し込みを！ 資料請求は無料にで受け付け中！ http://ultraconsultant.com/ohyakentei/ 「成功する大家さん」になる必勝法がここにある。 大阪の講座は私が担当です。 講座の受講期間中は、あなたの物件についてのお悩みも 無料で相談にのります、この「大家検定」の内容を 身につけて、具体的に自分の物件に落とし込む時 私への相談が役立つはず。 これは大阪だけの特別企画だ。 普段このメルマガを呼んでくれているみなさんへの 感謝のしるしとしての企画、ぜひこの機会に ご検討ください。 もし、相談したいことがあれば、いつでもメールしてや！ ひとりで悩んでも何も解決せえへんで！ ★☆★☆賃貸不動産を持つようになると！★☆★☆★ ☆ ☆ ★ すぐに、賃貸不動産経営に悩むことになるデ！★ ☆ ☆ ★ ころばぬ先の杖で、是非私のメルマガ ★ ☆ ☆ ★「成功する大家さん塾」も読んどいてヤ！！ ★ ☆ ☆ ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ ■「本日のおすすめ教材」 小さく不動産投資が始まられます！ 不動産投資のリスクを最小限に押さえるためのノウハウだ！ 「金融恐慌」「不動産融資の引き締め」 こんなことに負けない大家さんになってもらうため！！ ●当社の人気教材を電子書籍にして復刻しました！ この金融引き締めに対抗するため、 「１００万円でもできる不動産投資術と 稼ぎ続ける収益不動産の満室経営術」 として、銀行融資に頼らなくても少額で不動産投資が できる、投資ノウハウをみなさんの要望に応えて 人気教材の電子書籍パッケージとして売り出すことにしました なんと「ゴールデンセール」として １４４，０００円相当の特典をつけて販売します。 興味のある方は下記のページをご覧ください！ http://ultraconsultant.com/goldensale/ ★私の師匠、浦田健先生の渾身の教材！！ 私もなるべくわかりやすく投資のコツを お話しているつもりですが、もし基礎から ミッチリ学んでみたい方にはお薦めです！ ゼミナール開講中にも関わらず、続々と新たな大家さんが 誕生した幻の講座がホームスタディー講座になりました。 【あっという間に物件情報を集める方法】や 【普通の物件を掘り出し物件にする方法】など、 常識では思いつかないノウハウが満載です。 いち早く「金持ち大家さん」になりたい人は、今すぐクリック ↓ ↓ ↓ ↓ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1C4GEC+GBMUUQ+94W+60H7N ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ あなたの物件の「家賃相場」が知りたくなったら！！ この二つのサイトから ホームズなら「家賃相場情報」 ホームアドパークなら「全国家賃相場情報」 （ホームズ） ================================================================== □■ こだわりの物件情報＆住まいの口コミ情報 ■□ あなたのご希望の住まいをお探しします！迷ったらまずHOME'Sへ！ 掲載物件数は100万件！ 毎日更新だから新鮮な情報をお届け！ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CADIZ+10BGOI+NM0+62U37 ============================================[HOME'S]============== （ホームアドパーク） ------------------------------------------------- 全国の賃貸物件情報サイト★ＨＯＭＥ ＡＤＰＡＲＫ★ ◆ホームアドパーク◆ 気になる街の家賃は？間取別相場もご紹介！ じっくりしっかりお部屋探し！ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CADIZ+7581E+OEM+HW2QB ------------------------------------------------- ☆最近のメルマガ記事をバックナンバーとして公開中 http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=ml01 何時までの分をいつまで公開するかはこちらの都合によります、 内容により非公開にする場合もありますので ご了解願います。 【物件を買いたい!売りたい!と思ってる方へ】 ○買いたい人にはーーーーーーーー 他の会社のように、物件掲載量は決して 多くはありません。 むしろ、物件の量は少ないといわざるを得ません。 しかしながら、できるだけ精査させていただいた 物件をご紹介させていただこうと考えています。 ○売りたい人にはーーーーーーーー 全国の大家さんのカリスマ コンサルタントの 浦田健先生のパートナコンサルタントとして、 全国の大家さんのネットワークがありますので、 全国の不動産投資家に情報発信できます。 きっとあなたの物件を評価してくれる方も おられるはず、売却等のご相談もお気軽に！ ☆ぜひ！ご感想やご相談やご質問があれば、 お気軽にこちらへ！ ultraconsultant@ybb.ne.jp ---------------------------------------------------- それでは、次回をお楽しみに (^ ^)/~~~ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ （株）大阪賃貸不動産経営研究所 〒590-0945 堺市堺区戎之町東1-1-22 戎第一ビル西館２階 Dial：072-233-5201 http://www.ultraconsultant.com _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ ★バックナンバーはこちら http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=ml01 ※無料レポートを請求されたことのある方へも お送りしています。 ※※※※ 購読を中止したい方へ ※※※※ 購読中止等はこちら [解除URL] |