お隣の入居者まで奪い取ってしまう！！ 驚異の募集条件設定！
お隣の入居者まで奪い取ってしまう！！驚異の募集条件設定！
～ あなたはこの現実を受け止められないかもしれません！！ ～
世界の億万長者メーカー、ダンケネディは言った
「ビジネスは価格で生き、価格で死ぬ」と
この言葉を借りると、
「大家は募集条件で生き、募集条件で死ぬ」と
募集条件を極めて、生き残れ！！
募集条件は従来あまり賃貸不動産業界では
クローズアップされることがなかったが
一般的なビジネスでは最重要戦略だ！
あなたが、今つけている家賃が
適切かどうか、どうやって見分けます？
それは、本当にあなたが納得できる金額ですか？
あなたは、ただ単に誰かに押し付けられたものじゃないですか？
募集条件設定が非常に重要なことをあなたは知っていましたか？
「募集条件（家賃）設定でやってはいけない事」
先月、空室に困っている大家さんから相談があった
この物件は、比較的新しく、立地もいい物件だった、
なぜ、こんな物件で入居者が決まらないんだ、正直
今まで私が相談を受けた物件に比べれば、かなりいい物件だ。
こんな物件を管理させてくれるならすぐに満室にするのに！
と思った。
私は、大家さんが、どのように入居者募集をしているのかを
尋ねた！
私は自分の耳を疑った、なんと今の相場家賃の１．５倍を超えた家賃設定だったのだ！
どうやって、その家賃を決めたのですか？と聞くと、新築の時からこれでやっています！と答えた。
それは非常に高い家賃設定で入居者が決まるはずない理由を説明しはじめた。
確かにあなたの物件は少々古いが、非常にきれいでおしゃれな物件ですが、しかし今の家賃相場は周辺でこれくらいですと！
インターネットの家賃相場のサイトなどを見せながら説明した。
その大家さんは、まるで狐につままれた顔つきで熱心に聞いていた。
実際に業者に入居を頼む時、 家賃が高いとか言われませんでしたか？と 聞くと、確かに言われたが・・・・、
そんな時は業者には、「自分の物件への思い入れ」とか、「建築にかかったコスト」とか「物件にかけたリホームコスト」 とかそういうものをベースにすると、これが妥当な家賃なのだと説得して帰ってくるそうです。
わたしは、その後、その業者が内見者を案内してくれたことはあったかと聞くと「ない！」ということだ！
しかし、大家はそんな自分の物件のことを理解している業者だからいつか必ずこの家賃で部屋をつけてくれると信じているのだ！
わたしは、業者は大家さんに嫌われたくないから、調子を合わせているだけで、本気でこの物件にお客様をつけようとは、思っていないことを告げた！
業者は成約して初めて収入を得ることができるだから、決まりもしない物件には案内さえもしないという、
真実を！切々とお話した。
大家さんは家賃設定で完全な誤りを犯した！
家賃を決める時、唯一決定権を持っているのは 大家さんではない。実際、大家さんが最終的に家賃を決めるから 決定権を持っているようだが、それは幻想だ。
家賃の決定権を持っている、唯一の人は あなたのお客様である。
だとすれば、募集条件を決めるときは、 「自分の思い」とか「今までの経験」とか そういった、「自分」は一切排除して考える べきである。
逆に「今の市場の状況」「周辺相場」「競合状態」「入居者ニーズ」をベースに考えるべきだ！
どんなに素晴らしい物件でも最終的にその物件の価値を判断するのはお客なのだ！
大家さんの目線で募集条件を決めてはいけない。
先ほどの大家さんは私の話が進むにつれてどんどん顔色が曇ってくるのが手に取るようにわかった、きっと私に大幅な家賃の値下げを言い渡されると思ったのだろう
しかし、わたしは、今の募集家賃とあまり変わらない額でバリバリ入居者が集まる、あるアドバイスをしたのである。
それは、物件の募集条件が、お客様に魅力的であり、価値をのある、お客様の抱えている根の深い問題を解決している募集条件だ！
しかも家賃が高く設定できると言うものだ！
そして、その募集条件の秘密と具体的な手法は私の作ったDVDで述べられている。
その時の大家さんの驚いたよう様な狐につままれたような顔は今でも忘れない。
しかし、実際これを取り入れた、ある大家さんは、大阪市内（今日本で一番賃貸市況が悪化しているといわれる地域だ）のある物件は、なんと、業者の案内待ち、 満室になってからも、ひっきりなしに空室の問い合わせがある人気物件にしてしまった。
実証済みのノウハウだ！
お隣の入居者まで奪い取ってしまう！！ 驚異の募集条件設定！
－商品内容－
■お隣の入居者まで奪い取ってしまう！！驚異の募集条件設定！
ＤＶＤ１枚(収録時間：５７分)、レジメ
■ポップ集の特典付
送料・代引き手数無料
今回紹介するDVDでは、最近の賃貸マーケットトレンドをうまく取り込みながら、この競合の厳しい時代に、家賃を高くしても、入居希望者の行列が出来てしまうような 募集条件の設定法だ！！
信じられないかもしれないがこれが現実だ！
入居者心理をうまくついたものになっている募集条件設定の妙がここに出ている。
DVDお隣の入居者まで奪い取ってしまう！
「 驚異の募集条件設定！」 ～あんたなこの現実を受け止められないかもしれません！！～
このDVD特徴は、今までこの業界ではあまり取り入れられなかった、マーケティングの価格決定戦略が大胆に取り入れられている。 また、従来の家賃設定にこだわらない大胆な家賃分析の方法が取り入れられている。
この業界は、経験的な現地調査などの指標が従来は重要視されていたが、経営学的な手法が取り入れられて、 それが簡単に大家さんにも取り入れられるものになっている。
なかでも、家賃設定の分析の中で、大家も驚く驚愕の事実も明らかになっている
中に書かれている内容に少しふれると、
・募集条件の立場の違い！
・究極の条件設定！！
・大家は儲からない商売！？
・どうやって儲ける！？
・儲かる家賃の求め方！
・家賃を導き出す５つの方法
・家賃分布図と家賃の驚異の真実！！
・最高の家賃設定を求めて！
・家賃設定のタイミング！
・差別化のノウハウ 最新のプラスアルファー
・成功の実例
ここまで条件設定にこだわった内容は、どこでも見たことがないはずだ！！
しかし、他のビジネスでは価格設定へのこだわりは、ビジネスを考えるにあったて、最も重要視されている。
なのに、振り返ってい見ると、賃貸家賃設定は、いかにいい加減に行われてきたのかがわかる。
いかに、あなたが長年にわたり、
家賃設定のせいで儲け損ねていたか・・・・
空室に悩まされ続けていたことか・・・・・
この募集条件設定を取り入れることで、空室期間を最低限にし、しっかり家賃で儲けることができる、
さあ！このDVDの募集条件設定法取り入れば、これからの何十年にも渡る賃貸不動産経営で利益を出し続けることができる。
しかも近隣のマンションが空室だらけだとしても、あなたのマンションだけは続々と入居希望者があらわれるお隣のマンションの入居者まで来てしまう。
しかし、
わたしは、いつまでもこのノウハウを公開しようとは思っていないある程度DVDの販売数量が達成したら非公開にするつもりだ、もう買うことができない。
あとは当社と月々１０万円以上の顧問契約をしてくれるお客さまにだけ伝授する予定だ！
今公開するのは、あまりにもでたらめな家賃設定を行って、賃貸マンションを計画する建築会社や大家を食い物にしている賃貸業者に対し一石を投じるため 多くの大家さんに見る目を持ってもらうために公開した！！
大家さんも今後は見る目を持たないと生き残っていけない。
さあ！あなたもバリバリもうけて、空室に泣かされないためにも、このDVDを申し込もう。
ここをすぐにクリックすれば申し込める。
－商品内容－
■お隣の入居者まで奪い取ってしまう！！驚異の募集条件設定！
ＤＶＤ１枚(収録時間：５７分)、レジメ
■ポップ集の特典付
送料・代引き手数無料
PS.今回の初版のプレスの方にだけ、一回約１時間の無料電話相談を受け付けます。
PSS.またいつでもIpodなどに入れて頂ける音声データもプレゼントする。
PSS.また私の「成功する大家さん塾」の公開質問には、優先的にお答えしていこうと思っている。
ゴールデンセール
