成功する大家さん塾 バックナンバー一覧
| タイトル | ：成功する大家さん塾 買いたいネン！ |
| 配信日時 | ：2009/05/13(水) 13:00 |
本文：
| ○○ 様 成功する大家さんサポーター ウルトラコンサルタントの三木章裕です。 いつもありがとうございます。 ━━━━━━━━━━━━━━ ■大家さん一口カレンダー ━━━━━━━━━━━━━ http://ultraconsultant.com/ 新米大家さんの相談者・・・・・（相） ウルトラコンサルタント・・・・（ウ） 相「おもしろい物件があったんで、買おうと ある政府系の金融機関に申し込んだら 私どもは不動産融資はしてませんと あっさりことわられました」 「先生どうしましょ？」 ウ「なるほど、自己資金は結構用意せなアカンけど 政府系は金利が安いからな～ぁ」 「賃貸住宅の取得でも融資してくれるはずや」 相「でも、あっさり断られましたデ」 ウ「でも、政府系で借りたいネンやろ」 「わたしが秘策を教えたるからその通りにしいヤ」 （数日後） 相「先生、嘘のようにあさりいけましたワ」 「あんだけ、門前払いのような状態やったのに ぜんぜん対応が違いますワ」 「これは、いったいどうなってますの？」 ウ「すごいやろ！すべて私が、裏から大臣にたのんで 話ツケたったんや！」 「融資の見返りに１億円ほど払ろてもらおか！」 相「それて融資の額より１０倍ぐらい多いデッセ」 ウ「（笑）うそや！ウソ！そんなことせんでも いける話やったんヤ」 相「わたしは、政府系の○○公庫のいろいろな 支店を回りまくれて言われただけですデ」 ウ「そういうことやネン！」 「自分も知ってる通り政府系の金融機関は 統合されたヤロ」 「そのため、まだ担当者ベースで融資について こなれてないんヤ」 「だから担当者によっては勘違いして判断して 対応が違ってくるんヤ」 相「わたしも、色々な支店を回ってみて、本当に これが同じ金融機関なのか？！て感じましたワ」 ウ「そやろ、全然対応が違うんヤ、ビックリやろ！」 「基本的には統合された日本政策金融公庫は賃貸住宅を 取得することは不動産貸付業としてとらえているので 融資が受けれるはずなんヤ」 相「なるほど、本来は融資対象なんですﾅ」 「でも、担当者によったら、はなっからダメ！みたいに 言いましたワ」 ウ「だから、担当や支店によって対応にばらつきがあるネン」 「何軒か、回って、わかってる担当者にあたると あっさり受け付けてくれたりするんヤ」 相「ん～、何か矛盾感じますワ」 ウ「でも、これが現実や、一カ所で断られたと言って あきらめたらアカン」 「君にぴったりの方法ヤロ！」 相「え！どうしてですか？」 ウ「君の様に普段から女性にふられまくっている人には ぴったりヤ」 「下手な鉄砲でも数打ちゃ当たる、玉砕覚悟でどんどん いったらエエネン！」 「もう、ふられることは慣れっこなんやから！」 相「むちゃくちゃいいますなぁ～～～」 ウ「人間、諦めたらアカンてことやな！（笑）」 －－－－－－－－－－－－－－ ○ 三木章裕のよろず話 －－－－－－－－－－－－－－ 現在、私が講師をしている、大家検定の講座でも 不動産投資のファイナンスについては、２級でも １級でも詳しくふれています、ファイナンスは 不動産の購入以外にもリホームやコンバージョンの ための資金調達には欠かせない項目です、 このようなファイナンスを詳しく学びたい方は 大家検定の認定講座を受けられることをおすすめします。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 大家検定情報！！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ただいま大盛況、開催中！！ 熱心な大家さんが次々受講されています。 近々、大阪の次回開催についても 発表予定です！！ いま、大家さんのための専門の資格が生まれた！ 大家さんや不動産投資家の待望の資格だ！ ここには、不動産投資の成功のエッセンスが満載だ！ その資格は「大家検定」！！ ○検定のくわしい内容は下記の公式ホームページへ http://www.ooyakentei.com/ ■「本日のおすすめ教材」 フルローンで大きな物件を買いたい方には 向きません！！ 着実にコツコツ資産形成をしたい方向け！ 小さく不動産投資が始まられます！ 不動産投資のリスクを最小限に押さえるためのノウハウ！ 「金融恐慌」「不動産融資の引き締め」 こんなことに負けない大家さんになってもらうため！！ ●当社の人気教材を電子書籍にして復刻しました！ この貸し渋りに対抗するため、 「１００万円でもできる不動産投資術と 稼ぎ続ける収益不動産の満室経営術」 として、銀行融資に頼らなくても少額で不動産投資が できる、投資ノウハウをみなさんの要望に応えて 人気教材の電子書籍パッケージとして売り出すことにしました なんと「ゴールデンセール」として １４４，０００円相当の特典をつけて販売します。 興味のある方は下記のページをご覧ください！ http://ultraconsultant.com/goldensale/ ==================================================== ★私の師匠、浦田健先生の渾身の教材！！ 私もなるべくわかりやすく投資のコツを お話しているつもりですが、もし基礎から ミッチリ学んでみたい方にはお薦めです！ ゼミナール開講中にも関わらず、続々と新たな大家さんが 誕生した幻の講座がホームスタディー講座になりました。 【あっという間に物件情報を集める方法】や 【普通の物件を掘り出し物件にする方法】など、 常識では思いつかないノウハウが満載です。 いち早く「金持ち大家さん」になりたい人は、今すぐクリック ↓ ↓ ↓ ↓ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1C4GEC+GBMUUQ+94W+60H7N ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ あなたの物件の「家賃相場」が知りたくなったら！！ この二つのサイトから ホームズなら「家賃相場情報」 ホームアドパークなら「全国家賃相場情報」 （ホームズ） ======================================================= □■ こだわりの物件情報＆住まいの口コミ情報 ■□ あなたのご希望の住まいをお探しします！迷ったらまずHOME'Sへ！ 掲載物件数は100万件！ 毎日更新だから新鮮な情報をお届け！ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CADIZ+10BGOI+NM0+62U37 ============================================[HOME'S]=== (ホームアドパーク） -------------------------------------------------------- 全国の賃貸物件情報サイト★ＨＯＭＥ ＡＤＰＡＲＫ★ ◆ホームアドパーク◆ 気になる街の家賃は？間取別相場もご紹介！ じっくりしっかりお部屋探し！ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CADIZ+7581E+OEM+HW2QB --------------------------------------------------------- ■■■ 大阪商人の心構え ■■■ 「才覚」--- 創意工夫 「算用」--- 経営を成り立たせる勘定 「始末」--- 節約、質素、倹約 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆ぜひ！ご感想やご相談やご質問があれば、 お気軽にこちらへ！ ultraconsultant@ybb.ne.jp ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆最近のメルマガ記事をバックナンバーとして公開中 http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=2103 何時までの分をいつまで公開するかはこちらの都合によります、 内容により非公開にする場合もありますので ご了解願います。 ---------------------------------------------------- それでは、次回をお楽しみに (^ ^)/~~~ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ （株）大阪賃貸不動産経営研究所 〒590-0945 堺市堺区戎之町東1-1-22 戎第一ビル西館２階 Dial：072-233-5201 http://www.ultraconsultant.com _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ ※無料レポートを請求されたことのある方へも お送りしています。 ※※※※ 購読を中止したい方へ ※※※※ 購読中止等はこちら [解除URL] |