成功する大家さん塾 バックナンバー一覧
| タイトル | ：成功する大家さん塾 どれにしよか？！ |
| 配信日時 | ：2009/05/27(水) 12:30 |
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| ○○ 様 成功する大家さんサポーター ウルトラコンサルタントの三木章裕です。 いつもありがとうございます。 ━━━━━━━━━━━━━━ ■大家さん一口カレンダー ━━━━━━━━━━━━━ http://ultraconsultant.com/ 新米大家さんの相談者・・・・・（相） ウルトラコンサルタント・・・・（ウ） 相「先生、最近不動産業者からいろいろな物件が 高額の物から小さなワンルームまでどんどん 物件が持ち込まれるんですけど、どれを選んだら いいのかわかりませんネン」 ウ「こんな不動産不況の時期は、不動産買いますと 業者に言うといやほどもってくるものなぁ～」 「こっちがシッカリした視点を持たんとアカン」 相「視点て？」 ウ「ようは、何のために投資しているかを考えな！」 「そうせんと、大家になることが目的で、節操の ない物件の買い方になるデ」 「はっきりした将来設計をもって投資を考える」 相「とにかく、物件買うことしか頭にないですワ」 ウ「だから、資料見たら何でも気になってしまうんヤ」 相「そうですネン、どれも良さそうで！」 ウ「発想が逆やネン」 相「逆？」 ウ「ようは、自分の生涯のライフプランを考えて 不動産投資はせなアカン」 相「ライフプラン？」 ウ「じぶん！はてなマークばっかりやナ」 「ライフプランニングを作るには３のプロセスが 必要ナンヤ」 「１現状分析、資産・負債一覧表の作成 ２将来設計、ライフイベント表の作成 ３条来分析、キャッシュフロー表の作成や」 相「そう言えば大家検定の講座で習ったような？！」 ウ「めいっぱい習っとるワ！！！」 「上の空で良からぬ事ばかりに気が散ってるから 忘れるんヤ」 「不動産を買うことに振り回されたらアカンデ！」 相「チャント、ライフプランニングつくります（反省）」 ウ「反省は猿でもできるネンから、実際に作らなアカンデ！」 相「きっついでんな～・・・・」 参考文献：賃貸経営実務検定２級テキスト －－－－－－－－－－－－－－ ○ 三木章裕のよろず話 －－－－－－－－－－－－－－ ライフプランニングには、組み込まなければならない 支出や予定が家族の年齢ごとにおこります。 特に教育資金は独身の人や子供がいないご夫婦でも、 プラン上は盛り込んでおくことが大切です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ お知らせ出版情報！！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＪーＲＥＣの神奈川県の支部の芳賀成人さんが 本を出されます。 不動産投資法の本です。 従来の不動産売買から見ると逆転の発想の本です。 今回はアマゾンでキャンペーンをされるそうなので 購入を考えられる方は是非、この期間に！！ 芳賀成人さんからメッセージを転記しました。 【新刊発売】アマゾンキャンペーン開始します！ こんにちは、芳賀成人です。お蔭様で、不動産業者である私が、大家業としてやってきたことを発表する機会を頂きました。このたび、私の初版となります著書が、ぱる出版より刊行されることになったのです。 ■ ３年で家賃収入１億円！【借地権】アパマン投資法 芳賀成人 著 （ぱる出版 １５７５円） ↓ ↓ ↓ http://haga-home.jp/amazon.html 【５／２９～５／３１までアマゾンキャンペーンやります！】 ５月２９日午前０時から５月３１日１１時５９分の３日間にamazon.co.jpで本をお買い上げの方全員に、著者芳賀成人とあの元祖カリスマサラリーマン大家さんのコテツさん(http://ooyasan.fc2web.com/)の非売品対談インタビュー音声を無料で差し上げます。キャンペーンの詳細は今すぐこちらをご覧ください。 ↓ ↓ ↓ http://haga-home.jp/amazon.html さて、本の中身ですが！ 不動産価格の大幅下落にもかかわらず、いやだからこそますます増えているアパマン投資家。しかし高利回りを実現しようと思ったら、築古か地方物件など条件を考慮しなければならない。首都圏や都市部で新築や築浅の魅力物件を展開するのは無理なのか！？ そこで「借地権アパマン投資法」だ！！また、借地権なら土地からはじめる自宅と賃貸物件との併用取得も可能だ！ 本書で得られる知識は・・・・ ◎ 借地権のメリットを最大限に活かしたアパマン投資のノウハウ。 ◎ どうすれば借地権で高利回りアパマン投資が実現できるのか ◎ 悩んできた借地権の問題、疑問を解決する方法は ◎ 地主にとって頭の痛い借地権問題の解決方法は ◎ 実際に、借地権で新築アパマン投資に成功した例 ◎ 借地権の購入後の売却、更新、建て替えの仕方 などなど。 不動産業界２０年の現役不動産業者であり大家でもある著者が、これまで実体験で学んできた借地権の法的知識や交渉ノウハウを、５つの実例を交えながらあますとこなく公開！大家さんやオーナーさんに限らず地主さん、業者さんも知らないとソンする情報盛りだくさん。 キャンペーンは５月２９日から３日間となります。お忘れなく↓↓ http://haga-home.jp/amazon.html 宜しくお願いいたします！ ■「本日のおすすめ教材」 フルローンで大きな物件を買いたい方には 向きません！！ 着実にコツコツ資産形成をしたい方向け！ 小さく不動産投資が始まられます！ 不動産投資のリスクを最小限に押さえるためのノウハウ！ 「金融恐慌」「不動産融資の引き締め」 こんなことに負けない大家さんになってもらうため！！ ●当社の人気教材を電子書籍にして復刻しました！ この貸し渋りに対抗するため、 「１００万円でもできる不動産投資術と 稼ぎ続ける収益不動産の満室経営術」 として、銀行融資に頼らなくても少額で不動産投資が できる、投資ノウハウをみなさんの要望に応えて 人気教材の電子書籍パッケージとして売り出すことにしました なんと「ゴールデンセール」として １４４，０００円相当の特典をつけて販売します。 興味のある方は下記のページをご覧ください！ http://ultraconsultant.com/goldensale/ ==================================================== ★私の師匠、浦田健先生の渾身の教材！！ 私もなるべくわかりやすく投資のコツを お話しているつもりですが、もし基礎から ミッチリ学んでみたい方にはお薦めです！ ゼミナール開講中にも関わらず、続々と新たな大家さんが 誕生した幻の講座がホームスタディー講座になりました。 【あっという間に物件情報を集める方法】や 【普通の物件を掘り出し物件にする方法】など、 常識では思いつかないノウハウが満載です。 いち早く「金持ち大家さん」になりたい人は、今すぐクリック ↓ ↓ ↓ ↓ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1C4GEC+GBMUUQ+94W+60H7N ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ あなたの物件の「家賃相場」が知りたくなったら！！ この二つのサイトから ホームズなら「家賃相場情報」 ホームアドパークなら「全国家賃相場情報」 （ホームズ） ======================================================= □■ こだわりの物件情報＆住まいの口コミ情報 ■□ あなたのご希望の住まいをお探しします！迷ったらまずHOME'Sへ！ 掲載物件数は100万件！ 毎日更新だから新鮮な情報をお届け！ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CADIZ+10BGOI+NM0+62U37 ============================================[HOME'S]=== (ホームアドパーク） -------------------------------------------------------- 全国の賃貸物件情報サイト★ＨＯＭＥ ＡＤＰＡＲＫ★ ◆ホームアドパーク◆ 気になる街の家賃は？間取別相場もご紹介！ じっくりしっかりお部屋探し！ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CADIZ+7581E+OEM+HW2QB --------------------------------------------------------- ★☆★賃貸不動産投資に興味のあるあなた！★☆★☆ ☆ ☆ ★ 大家業と不動産投資とは車の両輪 ★ ☆ ☆ ★ 不動産を増やしていくことも大家さんの仕事 ★ ☆ ☆ ★「まだ不動産投資はするな！」も読んどいてヤ！★ ☆ ☆ ★ 以下のアドレスから登録できます ★ ☆ http://ultraconsultant.com/ ☆ ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ ■■■ 大阪商人の心構え ■■■ 「才覚」--- 創意工夫 「算用」--- 経営を成り立たせる勘定 「始末」--- 節約、質素、倹約 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆ぜひ！ご感想やご相談やご質問があれば、 お気軽にこちらへ！ ultraconsultant@ybb.ne.jp ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆最近のメルマガ記事をバックナンバーとして公開中 http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=2103 何時までの分をいつまで公開するかはこちらの都合によります、 内容により非公開にする場合もありますので ご了解願います。 ---------------------------------------------------- それでは、次回をお楽しみに (^ ^)/~~~ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ （株）大阪賃貸不動産経営研究所 〒590-0945 堺市堺区戎之町東1-1-22 戎第一ビル西館２階 Dial：072-233-5201 http://www.ultraconsultant.com _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ ※無料レポートを請求されたことのある方へも お送りしています。 ※※※※ 購読を中止したい方へ ※※※※ 購読中止等はこちら [解除URL] |