成功する大家さん塾 バックナンバー一覧
| タイトル | ：成功する大家さん塾 家賃は生きもん！！ |
| 配信日時 | ：2009/07/14(火) 11:50 |
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| ○○ 様 成功する大家さんサポーター ウルトラコンサルタントの三木章裕です。 いつもありがとうございます。 ━━━━━━━━━━━━━━ ■大家さん一口カレンダー ━━━━━━━━━━━━━ http://ultraconsultant.com/ 新米大家さんの相談者・・・・・（相） ウルトラコンサルタント・・・・（ウ） 相「先生、友人が今年の３月から部屋埋まれへん！て いうて落ち込んでマンネン」 ウ「自分はしあわせやなぁ～、私のお陰で満室やからナ！」 「私の方に足向けて寝られヘンデ、向けたとたんに 全室空室になるで！あ～～こわ！！」 相「なんか、変な宗教の勧誘みたいなこと言わんといてください」 「全室空室なんて怖すぎるワ！」 ウ「まあ、とにかく彼には募集条件の見直しをすすめてミ！」 「たぶん、３月の募集条件のままやと思うワ！」 相「家賃を値下げさせるということですか？」 ウ「家賃の値下げと言うよりは、募集条件全部の見直し」 「敷金や礼金、家賃、業者への広告料に至る全部や！」 相「そんなに大幅に募集条件変更するとややこしくなり まへんか？」 ウ「そんなことない、たとえ一つの部屋でも年間の 時期によって募集条件は変えたらエエネン」 「ホテルでもそうやろ、年間通して同じ値段チャウ！ 賃貸マンションでもそうなんや」 相「いちど募集条件決めたら、それをそんなに頻繁に 変えるとは考えていませんでしたワ」 ウ「募集条件は、家賃も含め生きもんやネン！ 固定したものでなく変化するものと思とったほうがエエ」 相「時期に、応じて変えていくってことですか？」 ウ「そう、じぶんの脳みそのように死んでないから 生きもんとしてあつかわなアカン」 相「人をムチャクチャいいますなぁ～～」 ウ「（笑）」 －－－－－－－－－－－－－－ ○ 三木章裕のよろず話 －－－－－－－－－－－－－－ 大家検定２級のテキストには、時期別の募集戦略が 取り上げられています。 時期は１－３月、４－６月、７－９月、１０ー１２月 に分けて募集戦略が解説されています。 このように募集戦略は、時期において柔軟な対応を することがこれからの満室経営には必要です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 大家検定情報！！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 大阪２級認定講座開催日決定！！ 無料！資料請求受付中！ ■大家検定２級認定講座（短期集中講座） 大阪支部・奈良支部共同開催 実施日 全２回（１２時間）コース（各６時間×２回） 第１回２００９／８／２２（土）AM１０：００－PM５：３０ １講目 Ⅰ総論 （２時間） ２講目 Ⅱ不動産投資 Ⅲ税務 （２時間） ３講目 Ⅳファイナンス Ⅴ賃貸管理運営 （２時間） 第２回２００９／８／２９（土）AM１０：００－PM５：３０ ４講目 Ⅴ賃貸管理運営 （２時間） ５講目 Ⅴ賃貸管理運営 （２時間） ６講目 Ⅴ賃貸管理運営 （２時間） 受付締切日 2009/08/18(火) 23:59 締切 開催場所たかつガーデン 〒543-0021大阪府大阪市天王寺区東高津町7番11号 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ■資料請求とお申し込みの専用ページを作りました！■ ■ ■ ■ http://ooyakentei-osaka.com/ ■ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー いま、大家さんのための専門の資格が生まれた！ その資格は「大家検定」！！ 大家さんや不動産投資家の待望の資格！ ここには、不動産投資の成功のエッセンスが満載だ！ ○検定のくわしい内容は下記の公式ホームページへ http://www.ooyakentei.com/ ●大阪で認定講座を受けたい方は下記で申し込みを！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ■資料請求とお申し込みの専用ページを作りました！■ ■ ■ ■ http://ooyakentei-osaka.com/ ■ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 「成功する大家さん」になる必勝法！！！ 大阪の講座は私が担当です。 プロフィールのページ http://ooyakentei-osaka.com/profile.html （大阪講座の特典） 講座後の２時間は相談時間として会場を確保しています！ 講座の受講期間中は、あなたの物件についてのお悩みも 無料で相談にのります、この「大家検定」の内容を 身につけて、具体的に自分の物件に落とし込む時 私への相談が役立つはず。 普段このメルマガを呼んでくれているみなさんへの 感謝のしるしとしての企画、ぜひこの機会に ご検討ください。 ■「本日のおすすめ教材」 フルローンで大きな物件を買いたい方には 向きません！！ 着実にコツコツ資産形成をしたい方向け！ 小さく不動産投資が始まられます！ 不動産投資のリスクを最小限に押さえるためのノウハウ！ 「金融恐慌」「不動産融資の引き締め」 こんなことに負けない大家さんになってもらうため！！ ●当社の人気教材を電子書籍にして復刻しました！ この貸し渋りに対抗するため、 「１００万円でもできる不動産投資術と 稼ぎ続ける収益不動産の満室経営術」 として、銀行融資に頼らなくても少額で不動産投資が できる、投資ノウハウをみなさんの要望に応えて 人気教材の電子書籍パッケージとして売り出すことにしました なんと「ゴールデンセール」として １４４，０００円相当の特典をつけて販売します。 興味のある方は下記のページをご覧ください！ http://ultraconsultant.com/goldensale/ ==================================================== あなたの物件の「家賃相場」が知りたくなったら！！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ この二つのサイトから ホームズなら「家賃相場情報」 ホームアドパークなら「全国家賃相場情報」 （ホームズ） ======================================================= □■ こだわりの物件情報＆住まいの口コミ情報 ■□ あなたのご希望の住まいをお探しします！迷ったらまずHOME'Sへ！ 掲載物件数は100万件！ 毎日更新だから新鮮な情報をお届け！ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CADIZ+10BGOI+NM0+62U37 ============================================[HOME'S]=== (ホームアドパーク） -------------------------------------------------------- 全国の賃貸物件情報サイト★ＨＯＭＥ ＡＤＰＡＲＫ★ ◆ホームアドパーク◆ 気になる街の家賃は？間取別相場もご紹介！ じっくりしっかりお部屋探し！ http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1CADIZ+7581E+OEM+HW2QB --------------------------------------------------------- ★☆★賃貸不動産投資に興味のあるあなた！★☆★☆ ☆ ☆ ★ 大家業と不動産投資とは車の両輪 ★ ☆ ☆ ★ 不動産を増やしていくことも大家さんの仕事 ★ ☆ ☆ ★「まだ不動産投資はするな！」も読んどいてヤ！★ ☆ ☆ ★ 以下のアドレスから登録できます ★ ☆ http://ultraconsultant.com/ ☆ ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ ■■■ 大阪商人の心構え ■■■ 「才覚」--- 創意工夫 「算用」--- 経営を成り立たせる勘定 「始末」--- 節約、質素、倹約 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆ぜひ！ご感想やご相談やご質問があれば、 お気軽にこちらへ！ ultraconsultant@ybb.ne.jp ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ☆最近のメルマガ記事をバックナンバーとして公開中 http://www.ultraconsultant.com/mail/public/bn.php?mid=2103 何時までの分をいつまで公開するかはこちらの都合によります、 内容により非公開にする場合もありますので ご了解願います。 ---------------------------------------------------- それでは、次回をお楽しみに (^ ^)/~~~ _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ （株）大阪賃貸不動産経営研究所 〒590-0945 堺市堺区戎之町東1-1-22 戎第一ビル西館２階 Dial：072-233-5201 http://www.ultraconsultant.com _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ ※無料レポートを請求されたことのある方へも お送りしています。 ※※※※ 購読を中止したい方へ ※※※※ 購読中止等はこちら [解除URL] |